1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
江戸川区
56.6万円/㎡
前年比-1.3%
メゾン・リバーサイド1号棟
東京都江戸川区小松川一丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩2分
1989年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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6階 / 49.37㎡の場合
相場
3,412万円
69.1万円/㎡
2,478
3,101
3,724
4,347
AI査定結果
推定相場価格
3,412万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,101万円〜3,724万円
62.8万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月12日
メゾン・リバーサイド1号棟
3,698万円（74.9万円/㎡）/ 6階 / 49.37㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は62.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 3,698万円 | 74.9万円 | 6階 | 49.37㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/08 | 4,580万円 | 92.8万円 | 5階 | 49.37㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/24 | 6,190万円 | 66.3万円 | 6階 | 93.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 6,190万円 | 66.3万円 | 6階 | 93.41㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/10/19 | 6,390万円 | 68.4万円 | 6階 | 93.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 80.6万円 | 10階 | 49.37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 4,280万円 | 86.7万円 | 5階 | 49.37㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/13 | 5,280万円 | 56.5万円 | 6階 | 93.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/03 | 4,980万円 | 59.1万円 | 13階 | 84.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,780万円 | 41.5万円 | 6階 | 115.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/17 | 5,280万円 | 62.7万円 | 13階 | 84.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/21 | 3,480万円 | 40.7万円 | 4階 | 85.5㎡ | 4K | 西 |
| 2021/11/15 | 5,499万円 | 65.3万円 | 4階 | 84.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/04 | 3,980万円 | 47.3万円 | 4階 | 84.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/05 | 2,480万円 | 50.3万円 | 3階 | 49.31㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/03/26 | 2,480万円 | 52.9万円 | 3階 | 46.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/08/28 | 4,190万円 | 48.7万円 | 6階 | 86.1㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | メゾン・リバーサイド1号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 3,698万円 | 74.9万円 | 49.37㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 120戸 | SRC |
| 2022/05/25 | メゾン・リバーサイド3号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅1分 | 3,080万円 | 60.0万円 | 51.37㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2025/02/14 | メゾン・リバーサイド4号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 3,698万円 | 74.9万円 | 49.37㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/09 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.29㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライフプラザ船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 2,880万円 | 58.8万円 | 48.94㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 86戸 | SRC |
| 2022/07/22 | 船堀パーク・ファミリア 江戸川区船堀六丁目 | 船堀駅8分 | 3,280万円 | 59.1万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/06 | エクセル西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,580万円 | 68.8万円 | 52㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2024/08/03 | ガーデンプラザ船堀 江戸川区船堀七丁目 | 船堀駅15分 | 2,950万円 | 58.2万円 | 50.65㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2022/08/28 | アーバンヒルズ平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 3,380万円 | 64.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 88戸 | SRC |
| 2023/05/22 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.32㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 138戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅6分 | 2,980万円 | 73.0万円 | 40.84㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 西葛西ハイム 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,280万円 | 74.7万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 3,080万円 | 62.7万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ペガサスステーションプラザ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅1分 | 2,880万円 | 62.1万円 | 46.4㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 111戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、江戸川区では1.3%下落しています。
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